北京限价房

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北京限价房装修知识

北京限价房怎么申请
  北京限价房怎么申请?北京房价贵这是众所周知的,北京限价房的出台无疑是个好消息。那么限价房的申请流程是怎么样的,很多人并不清楚。

北京限价房装修攻略

北京限价房问题

北京限价房可以买卖吗?

您好!很高心为您解答两限房可以买卖吗的问题。根据北京两限房政策的规定,有两种情况:1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易

北京限价房可以出租吗?

公房、承租房、经济适用房与限价房比较 公房、经济适用房、廉租房、限价房等产权性质比较 (作者:张志胜,北京律师) 一段时间以来,公众致电询问有关公房、经济适用房、限价房、廉租房、商品房、集资房等房屋产权性质差别及上市销售条件等问题,本人认为有必要对此作一个全面的整理,供大家参考: 房屋种类 产权性质 供给对象 二次交易/出租条件 阅读全文>>限价房出租者应该受重罚 限价房刚一交房就有不少人对外出租,这说明尽管政府吸取了全国各地有钱人都来北京排队买经济适用房的教训,要有本市户籍对外公示等一系列手续但仍无法防止政策房中的大漏洞。为减少其中弊端最好的办法是除廉租房以外政府不再直接操作房地产项目,符合条件者购买二手房在不超过60平米,不在三环以内条件下给与减免税费待遇。今后对于购买限价房者还要加上:1禁止出租和人户分离,如果要出租必须补交购房差价或者是责令退房,双方必须在购房合同里加上这一条。2禁止一户两房,合同里要写明购买限价房者必须在拿到房子的一个月以内把户口迁过去,原有住房必须出售或者交回(指租房者)。购买限价房者必须先办理把原有住房出售的手续才能办理房贷和入住手续。可以做一个标准合同,注明从你拿到限价房入住手续起原有住房出售协议立即生效,不出售或交回原有住房者不能办理住房贷款手续必须将房子交出。能够出租刚拿到手的限价房说明这些人至少有两套房子,很明显不符合享受政府照顾购买限价房条件。对这些人必须查明是什么原因让这些人能够得到两套房子,为什么公示审查都没起作用以免再发生类似问题。 北京不能再增加土地供应量

北京限价房允许出租吗?

公房、承租房、经济适用房与限价房比较 公房、经济适用房、廉租房、限价房等产权性质比较 (作者:张志胜,北京律师) 一段时间以来,公众致电询问有关公房、经济适用房、限价房、廉租房、商品房、集资房等房屋产权性质差别及上市销售条件等问题,本人认为有必要对此作一个全面的整理,供大家参考: 房屋种类 产权性质 供给对象 二次交易/出租条件 阅读全文>>限价房出租者应该受重罚 限价房刚一交房就有不少人对外出租,这说明尽管政府吸取了全国各地有钱人都来北京排队买经济适用房的教训,要有本市户籍对外公示等一系列手续但仍无法防止政策房中的大漏洞。为减少其中弊端最好的办法是除廉租房以外政府不再直接操作房地产项目,符合条件者购买二手房在不超过60平米,不在三环以内条件下给与减免税费待遇。今后对于购买限价房者还要加上:1禁止出租和人户分离,如果要出租必须补交购房差价或者是责令退房,双方必须在购房合同里加上这一条。2禁止一户两房,合同里要写明购买限价房者必须在拿到房子的一个月以内把户口迁过去,原有住房必须出售或者交回(指租房者)。购买限价房者必须先办理把原有住房出售的手续才能办理房贷和入住手续。可以做一个标准合同,注明从你拿到限价房入住手续起原有住房出售协议立即生效,不出售或交回原有住房者不能办理住房贷款手续必须将房子交出。能够出租刚拿到手的限价房说明这些人至少有两套房子,很明显不符合享受政府照顾购买限价房条件。对这些人必须查明是什么原因让这些人能够得到两套房子,为什么公示审查都没起作用以免再发生类似问题。 北京不能再增加土地供应量

北京限价房可以贷款吗?

  限价房 是由于机构限制房价所采取的措施,但是它并不影响房子本身的可操作性,例如贷款啊,买卖之类的, 所以您这套房子 做房产抵押是完全可以的, 可以直接找贷款机构 或者找房产公司都可以代办的,希望对您能有所帮助。

北京限价房可以赠予吗?

北京市规定,限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的,不得出售,确需出售的政府折旧后回购。满5年的,购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金,上交后可以转让。08年的房子你大姑姐买时是6000元,那批房子也就80多平米,总价50万。5年后就成了普通商品住房了,按现在价格折算每平米怎么也的2万吧,总价的160万。也就是说,160-50=110万,110X35%=38.5万。你要先给政府交38.5万,你这个房子才能过户。至于你们之间赠呀,卖呀,政府就不管了

北京限价房可以继承吗?

分为遗嘱继承和法定继承两种: 法定继承需要办理死亡证明、继承人证明、继承人身份证明、被继承房子的房产证,拿着它们去公证, 再到房产交易中心办理房产继承手续; 遗嘱继承需要办理死亡证明、继承人身份证明、房子所有权证明、遗嘱,不用公证,拿着它们直接去房产交易中心办过户。 限价房可以继承吗,这里值得注意的是,限价房可以继承,并且继承公证是没有年限限制的。

北京限价房首付多少钱?

对于新房一般情况下开发商会指定合作银行为你办理房屋贷款业务的。通常情况下对于以家庭为单位的第一套住房,银行的贷款比例在7成,如果你购买房子的面积在90平米以内并且个人的资信情况比较好,银行的贷款比例要高一成,也就是说首付比例为二成。 以60万的房值计算: 1首付二成(12万):贷款48万 利率6.655% 贷款年限20年(最高可以到30年) 等额本金4662.40元(按月递减) 等额本息3622.97元 2首付三成(18万):贷款42万 利率6.655% 贷款年限20年(最高可以到30年) 等额本金4079.60元(按月递减) 等额本息3170.10元 对于公积金的问题上面的朋友讲得比较明白,对于贷款公积金管理中心也要求购房者自己筹备二成的首付,只是选择公积金贷款银行的利率会比较合适(利率5.22%),这样在还款方面会节省些利息。 1首付二成(12万):贷款48万 利率5.22% 贷款年限20年(最高可以到30年) 等额本金4.88.00元(按月递减) 等额本息3226.41元 2首付三成(18万):贷款42万 利率6.655% 贷款年限20年(最高可以到30年) 等额本金3577.00元(按月递减) 等额本息2823.11元

北京限价房可以落户吗?

1、只要有北京市户口就可以申请,没有年限限制 2、1-2年 3、不能,只能是申请人的 4、除非是夫妻,否则不可以。 集体户口也是北京户口,只要符合申请标准,就可以提出申请。

北京限价房是保障房吗?

属于,保障房包括经济适用房,回迁房,两限房,廉租房,公租房。 限价限面积的两限房,也属于保障房中的一种

北京限价房多少钱一平米?

这个要看你在哪个区 买了 当然繁华地段肯定很贵的 均价在 3-5万之间都有 便宜的也有 小沙河便宜才6000-9000一平 看你的想在哪里安家了。你说呢。。。 望采纳


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